IHR UNGARN EXPERTE verkauft neu gebautes Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe von Tihany
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir verkaufen nur 3Kilometer von Tihany entfernt ein neu gebautes Einfamilienhaus Kurzbeschreibung: Grundfläche 100 m2 Grundstücksfläche 1379 m2 Zimmer 3 Zustand der Immobilie Neuwertig Baujahr 2021 Komfort Doppelzimmer Gebäudeebene 2 Bad und Toilette getrennt und in einem Blick über den Garten Eingebauter Dachboden Untergeschoss Parkplatz auf dem Hof - im Preis inbegriffen Heizung Gasboiler Beschreibung Am Ufer des Plattensees, 3km von Tihany, nur 5km von Balatonfüred entfernt, im Dorf Aszófő, ein neu gebautes Einfamilienhaus zu verkaufen. Das Anwesen verfügt über einen Abstellraum, einen separaten Keller, einen großen grünen Hof. Das Haus befindet sich neben einem Fahrradweg, der ca. 10 Minuten zum Sajkodi Strand, und innerhalb von 15-20 Minuten nach Tihany und Balatonfüred mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Hauptmerkmale des Hauses: -30 cm vtg. Porotherm-Ziegel +10 cm Nikecell, verputzt zur Wärmedämmung, farbige Fassade. -3 Zimmer -Zentralheizung mit Gaskessel, der über Telefon ferngesteuert werden kann. der Heizungsraum ist für einen Mischbrennstoffkessel und einen Kamin im Wohnzimmer vorbereitet worden -2 Bäder -3 Toiletten, die aus einem Brunnen im Hof gespült werden (so wird kein Trinkwasser verschwendet), aber auch aus dem Leitungswassernetz gespeist werden -Voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten (Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen) -Kammer -Wohnzimmer -schallisolierte Kunststofffenster mit motorisierten Aluminiumrollläden + Moskitonetze - Alarmanlage + Kamerasystem vorbereitet (verkabelt, verkabelt) -Fußbodenbeläge: Parkett, Fliesen WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN. UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
Alapterület 100 m2 Telekterület 1379 m2 Szobák 3 Ingatlan állapota újszerű Építés éve 2021 Komfort duplakomfortos Épület szintjei 2 Fürdő és wc külön és egyben is Kilátás kertre néz Tetőtér beépített Pince van Parkolás udvari beálló - benne van az árban Fűtés gázkazán Leírás Balaton parton Tihanytól 3km-re, Balatonfüredtől mindössze 5km-re, Aszófő településen eladó új építésű családi ház. Az ingatlanhoz tartozik tároló, különálló pince, nagy zöld udvar. A ház mellett elhaladó kerékpárúton kb. 10 perc alatt megközelíthető a sajkodi strand, kb. 15-20percen belül pedig Tihany és Balatonfüred is elérhető kerékpárral. A ház főbb jellemzői: -30 cm vtg. Porotherm tégla +10 cm Nikecell, hőszigetelésre vakolt, színezett homlokzat -3 szoba -központi fűtés, gázkazánnal, amely távolból is vezérelhető telefonon keresztül. a kazánházban megvan az előkészítés a vegyestüzelésű kazánhoz, illetve a nappaliban egy kandallóhoz -2 fürdőszoba -3 wc, amelyeknek az öblítése az udvarban található kútból (ezáltal nem pazarolva az ivóvizet) történik, de a vezetékes vízrendszerről is működik -teljesen felszerelt konyha beépített gépekkel(mikró, mosogatógép, hűtő, indukciós főzőlap, elszívó, sütő) -kamra -nappali -hangszigetelt műanyag ablakok motoros alumínium redőnyökkel + szúnyoghálóval - riasztó + kamerarendszer előkészítés(becsövezve, kábelezve) -padlóburkolatok: parketta, járólap
Lage
Aszófő ist ein Dorf im Bezirk Balatonfüred des Komitats Veszprém. Es liegt am Fuße der Tihany-Halbinsel, an der Straße 71, die auf zwei vierstellige Straßen trifft: die Straße 7303 vom Zentrum von Balatonfüred (meist auf dem Balaton-Verkehrsweg, der Römerstraße genannt wird) und die Straße 7307 durch Pécsely nach Tótvázsony, die Straße 77. Der Bahnhof von Aszófő ist über die Bahnlinie Székesfehérvár-Tapolca zu erreichen, die von der kurzen Straße 73 302 bedient wird. Von hier aus führt die Römerstraße auf demselben Weg wie die Hauptstraße 71 bis in die Gegend von Badacsony. Sie wird vom Tavi-séd oder Vékény-Bach durchquert. Hier beginnt die Karstlandschaft des Balaton, die sich bis nach Zánka fortsetzt. Die auf den kargen Weiden in Büscheln stehenden Stechpalmen, Wildrosen, Weißdorn und Wacholder sowie die weißen Felsen überall verleihen der Landschaft eine einzigartige Atmosphäre. Balatonfüred beendet die Landschaft der großen Kurorte des östlichen Beckens, und von hier aus folgen kleine Dörfer mit einer Atmosphäre aus alten Zeiten. Seine Nachbarorte sind Örvényes, Tihany, Pécsely und Balatonfüred. Weinregion, mit sanften Hängen zum Balaton hin.
Sonstiges
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR) Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben. Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann. Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit. Rechtlicher Hinweis / Disclaimer Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können. Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen. Disclaimer / Property offers Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone number and email address. Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent communication. We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice concerning all aspects of any proposed purchase. Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor. The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed consultants. Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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