IHR UNGARN EXPERTE Verkauft Einfamilienhaus in der Nähe des Theiß-Sees, in ruhiger, natürlicher Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Am Theiß-See, in ruhiger, natürlicher Lage (4,5 km vom Ufer entfernt), neues 3-Zimmer-Haus mit Dachgeschoss, Nettofläche 108 m2, eingezäuntes Grundstück: 2.158 m2 (30% bebaubar). Keine Nachbarn sichtbar. Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer, Dusche, separates WC, Essküche mit Einbaumöbeln und Küchengeräten (Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler), überdachte Terrasse; erster Stock: zwei (Schlafzimmer), Bad: Dusche + WC. Einbauschränke unter der Treppe und in den Zimmern. Isoliertes Dach mit Betonziegeln. Bodenbelag: Erdgeschoss: Bodenfliesen, Obergeschoss: Laminat. Kunststofftüren und -fenster mit Doppelverglasung, Fliegengitter und Rollläden. Heizung: grundsätzlich 4 Klimaanlagen, mit Holzofen im Wohnzimmer als Zusatzheizung. Warmwasserversorgung: 200-Liter-Warmwasserbereiter. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Moskitonetze, Fensterläden. Isoliertes Dach mit Betonziegeln. Alarmanlage. Geschäfte: der Coop (im gleichen Gebäude wie die Post) und gegenüber dem Coop in der Petőfi-Straße, die direkte Budapester Bushaltestelle (Tiszafüred-Budapest, Stadion). Es gibt mehrere Buslinien (Haltestellen in der Kossuth Straße) z.B. nach Füzesabony oder Eger. Entfernung vom Haus: 1,9 km. Gyöngyszem ABC (Széchenyi út), neben dem National Tobacco Shop und der Apotheke (letztere ist montags, mittwochs und freitags von 8 bis 12 Uhr geöffnet). Entfernung vom Haus: 2,5 km. Das Sulyom Country Restaurant ist ca. 3 km vom Haus entfernt, ebenfalls in der Kossuth Street, ca. 3 km vom Haus entfernt. Die Entfernung zum Strand beträgt ca. 4,5 km. Im Sommer ist hier der "Adventure Beach" geöffnet. In der Kossuth-Straße befinden sich das Reitzentrum Hucul Courtyard und ein Thai-Massage-Salon. An der Kossuth-Straße führt ein Radweg entlang des gesamten Sees, der in den Radweg am Seeufer mündet. Benachbarte Dörfer sind Tiszanána (7 km) und in der anderen Richtung Újlőrincfalva und Poroszló. Letzteres ist 10 km entfernt und bietet mehrere Restaurants, Konditoreien usw. sowie das ganzjährig geöffnete Ökozentrum (mit einem Süßwasseraquarium). Die nächstgelegene Stadt ist Tiszafüred. Entfernung: 20 km. Lebensmittelgeschäfte (großer Coop), Spar, Tesco, Pepco, Lidl, Penny-Markt, Markt, Bauernmarkt an Sonntagen im Sommer, Balneum Hotel Konferenz- und Wellnesszentrum (letzteres nicht nur für Hotelgäste). Füzesabony 32 km, von dort aus kann man über die Autobahn M3 nach Bp. Eger 53 km, Demjén Thermal- und Heilbad + Erlebnisbad 43 km. Mezőkövesd (Zsóry Heil- und Thermalbäder) 32 km. Der nächstgelegene Flughafen ist Debrecen 80 km. Klassifizierung: Einfamilienhaus Baujahr: 2021 Größe des Grundstücks: 2.158 m² Wohnnutzfläche: 108 m² Kellerfläche: - Anzahl der Wohngeschosse: 2 Anzahl der Zimmer, Halbzimmer: 3 Schlafräume: 2 Bäder: 2 Küche: 1 Separater Hauswirtschaftsraum: 1 Wasser: Angeschlossen Kanalisation: Nicht angeschlossen Gas: Nicht angeschlossen Elektrizität: angeschlossen Internet: Abonnement Telefon: Abonnement Parkplatz: im Garten WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN. UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
Háromszobás ház tetőtér-beépítéssel Besorolás: Lakóház Építés éve: 2021 Telek mérete: 2.158 m² Lakóterület: 108 m² Pince területe: – Lakószintek száma: 2 Szobák, félszobák száma: 3 Hálószoba: 2 Fürdőszoba: 2 Konyha: 1 Különálló mellékhelyiség: 1 Víz: Bekötve Csatorna: Nincs bekötve Gáz: Nincs bekötve Villany: Bekötve Internet: Előfizethető Telefon: Előfizethető Parkolási lehetőség: Kertben A Tisza-tónál, csendes, természetközeli helyen (4,5 km-re a parttól), új 3 szobás ház tetőtér-beépítéssel, nettó alapterület 108 m2, bekerített telek: 2.158 m2 (30 % beépíthető). Szomszédok nem láthatóak. Földszint: bejárat, nappali, zuhanyzó, külön WC, étkezős konyha beépített bútorokkal és konyhai berendezésekkel (kerámia főzőlap, sütő, páraelszívó, mosogatógép), fedett terasz; emelet: két (háló)szoba, fürdőszoba: zuhanyzó + WC. Beépített szekrények a lépcső alatt és a szobákban. Szigetelt tetőfedés betoncseréppel. Padlózat: földszint: padlólapok, felső szint: laminált. Műanyag ajtók és ablakok dupla üvegezéssel, légyfogóval és redőnnyel. Fűtés alapvetően 4 légkondicionáló egységgel, a nappaliban kiegészítő fűtésként fatüzelésű kályha. Melegvíz-ellátás: 200 literes vízmelegítő. Műanyag nyílászárók hőszigetelő üvegezéssel, szúnyoghálóval, redőnnyel. Szigetelt tetőszerkezet betoncseréppel. Riasztórendszer. Üzletek: Coop (vele egy épületben a posta) és vele szemben a Petőfi utcában a közvetlen budapesti buszjárat (Tiszafüred–Budapest, Stadion) megállója. Több buszjárat is van (megállók a Kossuth utcában) pl. Füzesabony vagy Eger felé. Távolság a háztól: 1,9 km. Gyöngyszem ABC (Széchenyi út), mellette Nemzeti Dohánybolt és gyógyszertár (utóbbi hétfőn, szerdán és pénteken 8-12 óráig van nyitva). Háztól való távolság: 2,5 km. A Sulyom tájétterem kb. 3 km-re van a háztól, szintén a Kossuth utcán, kb. 3 km-re a háztól. A part háztól való távolsága kb. 4,5 km. Nyáron itt működik a „Kalandpart”. A Kossuth utcában van a Hucul udvar lovas központ és egy thai masszázs-szalon. A Kossuth utcában végig kiépített kerékpárút van, ami beletorkollik a tó partján futó kerékpárúba, a teljes Tisza-tó körbe kerékpározható. Szomszédos települések: Tiszanána (7 km) és a másik irányban Újlőrincfalva és Poroszló. Ez utóbbi 10 km-re van, több étteremmel, cukrászdával stb. és az egész évben működő Ökocentrummal (többek között édesvízi akváriummal). Legközelebbi város Tiszafüred. Távolság: 20 km. Élelmiszerüzletek (nagy Coop), Spar, Tesco, Pepco, Lidl, Penny Market, piac, nyáron vasárnaponként termelői piac, Balneum Hotel Konferencia- és Wellness Központ (utóbbit nem csak szállóvendégek látogathatják). Füzesabony 32 km, onnantól az M3-as autópályán lehet Bp.-re jönni. Eger 53 km, Demjén termál- és gyógyfürdő + élményfürdő 43 km. Mezőkövesd (Zsóry gyógy- és termálfürdő) 32 km. Legközelebbi repülőtér: Debrecen 80 km.
Lage
Dorf Sarud im Bezirk Füzesabonyi des Kreises Heves. Sie befindet sich im südlichen Teil des Komitats, direkt am rechten (nordwestlichen) Ufer der Theiß und des Theiß-Sees. Die unmittelbaren Nachbarsiedlungen sind Újlőrincfalva im Norden, Tiszanána im Südwesten und Kömlő im Westen; im Nordwesten grenzt es an die Außenbezirke von Besenyőtelek. Abgesehen von der Zufahrt auf dem Wasserweg über die Theiß ist sie nur auf der Straße über Poroszlo-Ujlőrincfalva oder Tiszanána auf der Straße 3213 zu erreichen. Die nächstgelegene Bahnverbindung ist der Bahnhof Poroszló der Bahnlinie Debrecen-Füzesabony, der einige Kilometer nördlich liegt. Der Eilzug an den Theiß-See, der eine direkte Verbindung von Budapest nach Poroszló und Tiszafüred am Theiß-See bietet, hat nun wieder seinen Betrieb aufgenommen. Sehenswürdigkeiten Römisch-katholische Kirche, die der Heiligen Dreifaltigkeit geweiht ist Theiß-See-Mini-Zoo Adventure Beach, Mitteleuropas größter Aquaglide-Wasserspielplatz Bauernhof Theiß-See Fischereimuseum und Motorbootsammlung Reitsportzentrum Huculudvar Bootshafen Fairy Rose Trampolin-Strand
Sonstiges
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR) Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben. Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann. Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit. Rechtlicher Hinweis / Disclaimer Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können. Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen. Disclaimer / Property offers Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone number and email address. Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent communication. We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice concerning all aspects of any proposed purchase. Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor. The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed consultants. Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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