Einzigartiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück und enormer Privatsphäre
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Inmitten der der idyllischen Grünlandschaft von Kleinmachnow liegt dieses Meisterwerk der Architektur. Versteckt in einer stillen Seitenstraße, umgeben von hohen Hecken, ist das Haus ein perfekter Rückzugsort. Hier verschmelzen kunstvoll durchdachte Planung und die Eleganz zeitgenössischen Fachwerks mit der verführerischen Raffinesse gläserner Elemente zu einem harmonischen Gesamtkunstwerk. Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Paradies. Das Erdgeschoss begrüßt Sie einladend: Ein Strom natürlichen Sonnenlichts flutet den Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die offene, luxuriöse, maßangefertigte Küche übergeht. Bodentiefe Fensterfronten eröffnen einen unglaublichen Blick in den zauberhaften Garten, der von wunderschönen dichten Hecken umgeben ist und reichlich Raum für Momente der Entspannung bietet. Beim guten Wetter verlängert sich der Wohnbereich hinaus zur Terrasse, wo Sie von der Schönheit der Natur umhüllt werden. An kühleren Tagen hüllt Sie ein gasbetriebener Kamin in kuschelige Geborgenheit. Das Erdgeschoss wird durch einen vielseitig nutzbaren Raum ergänzt, der flexibel nach Ihrem Wunsch genutzt werden kann. Ein Gäste-WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres großzügiges Zimmer mit eigenem Dusch-Bad, sowie einen geräumigen Schlafbereich. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer, eine angrenzende Ankleide und ein Badezimmer en suite. Beide Räume bieten Zugang zu eigenen Balkonen, von denen aus Sie eine beeindruckende Aussicht auf die grüne Umgebung genießen können. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum auf dieser Etage bereitgestellt. Sie betreten Ihr Grundstück durch ein modernes und sicheres Tor, das sich nur mit einer Fernbedienung öffnen lässt. Wunderschöne Bäume und Blumen des Vorgartens, sowie ein Carport runden das Grundstück ab.
Ausstattung
Das wunderschöne Haus ist eine reizvolle Mischung aus wohnlicher Gemütlichkeit und gehobener Ausstattung: - Einbauküche mit Einbaugeräten von Miele und Gaggenau -Weinkühlschrank - Offener Kamin, Modell London mit Gasfeuer Typ 4000 - Raum für Sauna - Badezimmeramaturen von Dornbracht - Fußbodenheizung - Elektrische Handtuchwärmekörper in allen Bädern - Alarmanlage der Firma Honeywell - Sonderverglasung als 3-Fach-Verglasung - Alu-Jalousien in Silber mit elektrischem Antrieb im gesamten Haus - Teilweise Insektenschutz an den Fenstern - Automatische Beschattungsanlage mit automatischer Steuerung über Wind-und Sonnenwächteranlage - Geräteschuppen - Technikraum Derzeit ist das Haus noch möbliert. Nach Absprache mit dem Eigentümer können alle Möbel übernommen werden, oder leerstehend übergeben werden.
Lage
Kleinmachnow im Landkreis Potsdam-Mittelmark, eingebettet zwischen Berlin Steglitz-Zehlendorf im Norden, Teltow und Stahnsdorf im Süden, sowie Potsdam im Westen, wird durch die zahlreiche Bebauung von Villen, Landhäusern und Allen, ruhige Natur, gezeichnet. In den letzten zwei Jahrzehnten hat der Ort viele Bewohner, durch die ausgezeichnete Lage, herangezogen. In Kleinmachnow finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie eine breite gastronomische Vielfalt wird durch zahlreiche Restaurants und Cafés. Grundschulen, Gymnasien und Kitas befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Nur eine kurze Fahrt trennt Sie vom pulsierenden Herzen Berlins. In lediglich 20 Minuten finden Sie sich auf dem Kurfürstendamm wieder, einer der bekanntesten Straße Berlins, bekannt durch Boutiquen und Geschäften für jeden Geschmack. Die Lebendigkeit und der kulturelle Reichtum Berlins liegen Ihnen nah, ohne auf die Ruhe Ihres Domizils in Kleinmachnow verzichten zu müssen. Der Schubertweg in Kleinmachnow, direkt am Wald gelegen, entfaltet eine bezaubernde Atmosphäre, die wie eine lebendige Leinwand wirkt. Hier, inmitten dieser ruhigen Wohngegend, scheint die Zeit stillzustehen. Diese malerische Straße ist ein Ort, an dem Geschichte, Natur und Gemeinschaft in perfekter Harmonie verschmelzen und sie lädt dazu ein, die Zeit zu vergessen und die Schönheit des Augenblicks zu genießen.
Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das hier präsentierte HUF-Haus ist ein herausragendes Werk der renommierten Firma HUF-Haus, die seit 111 Jahren individuelle Häuser errichtet. Jedes ihrer Projekte ist ein Unikat und zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Verbindung zur Natur aus, mit uneingeschränktem Blick ins Grüne und einem täglichen Erlebnis der natürlichen Umgebung, das die Sinne belebt. Die Qualität dieser Häuser basiert auf der Verwendung hochwertiger Materialien und einer exzellenten handwerklichen Verarbeitung. Sie werden nach dem bewährten Prinzip des Holzrahmenbaus errichtet, was eine präzise Fertigung und hohe Energieeffizienz ermöglicht und ein gesundes Raumklima gewährleistet. Ein besonders bemerkenswertes Merkmal dieses Hauses ist der Einsatz von Leinenholz für den Holzrahmen und hellem amerikanischen Nussholz für die Badmöbel. Zusätzlich verfügt das Haus über ein fest eingebautes Oberlichtfenster im Dach, das für zusätzliches Tageslicht im Wohnzimmer sorgt. Für gemütliche Abende an kühleren Tagen ist ein Gaskamin vorhanden, der für romantische Atmosphäre sorgt. Gerne senden wir Ihnen auch noch detailreiches Videomaterial zu. Wir freuen uns für Sie tätig zu werden und beantworten selbstverständlich jederzeit gerne Ihre Fragen oder helfen Ihnen bei anderen Auskünften. Eine Online-Besichtigung ist natürlich auch möglich. .
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Astorian Immobilien GmbH
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