Appartementhaus kernsaniert mit gegenüberliegendem Baugrund in attraktiver Wohnlage
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie haben hier die Möglichkeit ein sehr durchdachtes, renditestabiles 2010 kernsaniertes, zertifiziert barrierefreies, ehemaliges Schulgebäude mit neuem Anbau zu erwerben. Die Immobilie zeichnet sich durch seinen Komfort die Gemeinschafts- und Nutzflächen und die großzügige und helle Raumaufteilung aus. Alle der 10 Wohnungen haben 2 Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und ein Badezimmer. Über 3 Eingänge, davon einer barrierefrei betreten Sie die breiten Flure des Hauses ein heller möblierter Gemeinschaftsraum im Foyer, lädt im Moment zum verweilen ein. Breite Treppen führen in den 1. Stock, für nicht ganz mobile Bewohner oder Gäste steht ein Spindelaufzug zur Verfügung. Die Bewohner des Hauses nutzen gerne den terrassenartigen etwas erhöhten Bereich vor dem Hauptgebäude zum verweilen im Freien. Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Küchenzeile, hochwertige Bodenbelege, die Duschen sind ebenerdig und die WC´s höher, als Standard. Die Buderus Gasheizung (Flüssiggas) ist 2 Jahre alt. Eine sehr gepflegte und solide Immobilie (die Holzverkleidung dürfte allerdings einen neuen Anstrich vertragen), die vielseitig nutzbar sein kann auch als Ferienwohnungen geeignet. Es bestehen Jahresmietverträge die aktuelle Jährliche Kaltmiete beträgt 42.960 €. Das gegenüberliegende Baugrundstück mit 600 m ² incl. Gebäude kann auf Wunsch erworben werden.
Ausstattung
+ Kernsaniert + Moderne Einbauküchen + Aufzug + Gegensprechanlagen + zentrale Lage + barrierefrei zertifiziert + Stellplätze + hochwertige Bodenbelege/Fliesen
Lage
Hasselfelde ist eine Stadt im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Sie liegt im Ostharz, etwa 17 km südlich von Wernigerode. Seit dem 1. Januar 2010 ist sie Teil der Stadt Oberharz am Brocken. Stand: 1. Januar 2010 Hasselfelde hat 2.390 Einwohner. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Sparkasse und eine Apotheke. Eine Bushaltestelle, an der stündlich Busse in Richtung Quedlinburg, Wernigerode, Nordhausen und Harzgerode fahren. Die Westernstadt Pullmann City Harz ist unweit der Immobilie. In Hasselfelde befinden sich 2 Supermärkte, einige Gaststätten und Cafés auch eine Tankstelle und einen Baumarkt.
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,95 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.Die Käuferprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
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Herr Marc Utermöhlen
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt CB431 - vielen Dank!