Ankündigung***solide Kapitalanlage im Herzen von Wesseling über 5,7 % Rendite***Anlageobjekt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.200,00 €
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.200,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ankündigung : Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn-Geschäftshaus bestehend aus 5 Einheiten. Aufgeteilt in 3 Wohnungen und zwei Gewerbebetriebe im Erdgeschoß Zur Zeit wird eine steigerungsfähige Gesamtnettomiete von 2.850 € / monatlich erwirtschaftet. Die beiden Gewerbeeinheiten erwirtschaften davon 1.600 € / Monat. Die Gewerbeeinheit verfügen über 55 m² und 74 m². Die Wohneinheiten im 1. Obergeschoß jeweils 55 m² und im Dachgeschoß 70 m². Weitere Fotos und Informationen folgen in Kürze.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale / Highlights : * über 5,70 % Rendite * Nettomiete 34.200 € / Jahr * zwei Gewerbeeinheiten und 3 Wohnungen * sehr gute LAGE * Wesseling * neue Wohnungstüren im Frühjahr 2024 * Treppenhaus wird in 2024 noch komplett gestrichen * Keine Mietrückstände * Eigentümer hat das Objekt in den letzten Jahren immer wieder saniert / renoviert. * weitere Infos in Kürze .
Lage
Das Objekt befindet sich in einer zentralen Einkaufsstraße von Wesseling.
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Herr Stefan Stack
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt StSt1143 - vielen Dank!