Andreas Zimmermann

Sie benötigen grundsätzlich eine neue Baugenehmigung, sei es für einen Neubau oder Anbau. Doch die Ausnahme bilden Bauvorhaben, die keine Sonderbauten im Sinne des Art. 2 Abs. 4 BayBO sind. Diese Bauvorhaben sind im Genehmigungsfreistellungsverfahren genehmigungsfrei, wenn sie folgende Normen erfüllen: 1. sie den Festsetzungen des Bebauungsplans und etwaigen örtlichen Bauvorschriften (z. B. einer Gestaltungssatzung) nicht widersprechen, also ohne Ausnahmen und Befreiungen zulässig sind, 2. die Erschließung gesichert ist 3. sie im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans (= ein Bebauungsplan, der mindestens Festsetzungen enthält über Art und Maß der baulichen Nutzung, die überbaubaren Grundstücksflächen und die örtlichen Verkehrsflächen) oder eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans liegen 4. die Gemeinde nicht innerhalb eines Monats nach Vorlage der erforderlichen Unterlagen erklärt, dass das vereinfachte Genehmigungsverfahren durchgeführt werden soll oder eine vorläufige Untersagung beantragt; die Gemeinde kann auch schon früher dem Bauherrn schriftlich mitteilen, dass sie die Durchführung eines Genehmigungsverfahrens nicht verlangen und eine Untersagung nicht beantragen wird. Das Genehmigungsfreistellungsverfahren ermöglicht Ihnen, dass sie sofort mit dem Bau beginnen können und sich nicht mit den Baubehörden auseinander setzen müssen.

30.12.2010, 16:33 Uhr