Das Vorkaufsrecht für die Gemeinde ist gesetzlich geregelt, jede Gemeinde hat an allen in ihrem Gemeindegebiet liegenden Grundstücken das Vorkaufsrecht. Die Verzichtserklärung fordert der Notar nach Beurkundung des Kaufvertrages selbst direkt bei der Gemeinde an. In den meisten Fällen handelt es sich lediglich um eine Formsache. Möchte die Gemeinde allerdings ihr Vorkaufsrecht ausüben, können Sie als Käufer dagegen nichts unternehmen. Sie könnten im Vorfeld allerdings bereits versuchen, beim zuständigen Bauamt einige Erkundigungen einzuholen, wie wahrscheinlich es ist, dass die Gemeinde das Grundstück kaufen möchte. Mit etwas Glück erhalten Sie hier Auskunft dazu.
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Vorkaufsrecht
Wir stehen kurz vor der Unterzeichnung unseres Kaufvertrages und haben jetzt den Vertrag zur Durchsicht vom Notar bekommen. Soweit ist alles klar, allerdings bin ich auf eine Klausel zum Vorkaufsrecht der Gemeinde gestoßen, dass hierzu eine Verzichtserklärung vorliegen muss, ist als Kaufvorraussetzung aufgeführt. Ist das so üblich? War mir total neu jetzt. Und was passiert denn, wenn die Gemeinde das Recht ausüben will? Können wir dann dagegen was unternehmen? Fragen über Fragen.
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