Sabine Wagner

Sie müssen dieser Vereinbarung Ihres Mietvertrags nicht nachkommen, da eine solche Klausel unwirksam ist. Klauseln, die den Mieter unangemessen und übermäßig benachteiligen, verstoßen gegen die Bestimmungen zur „Gestaltung rechtsgeschäftlicher Schuldverhältnisse durch Allgemeine Geschäftsbedingungen“ (§§ 305 bis 310 BGB). In einem solchen Fall fällt die vertraglich festgehaltene Vereinbarung auf den Vermieter selbst zurück. Ein Beispiel für eine unwirksame Klausel könnte folgendermaßen lauten: „Die Schönheitsreparaturen sind fachgerecht und in folgenden Zeitabständen durchzuführen: Küche und Bad alle zwei Jahre, Wohn- und Schlafräume alle drei Jahre“. Ob die Klausel in Ihrem Mietvertrag tatsächlich unwirksam ist, sollten Sie mit einer Mietberatungsstelle abklären, bevor Sie Forderungen Ihres Vermieters zurückweisen oder erfüllen. \nRatsam wäre in Ihrem Fall, den Mietvertrag neu aufzusetzen, sofern er noch nicht unterschrieben ist. Damit schließen Sie von vornherein aus, dass unangemessene Klauseln in Ihrem Vertrag festgehalten sind. \n

24.01.2012, 14:15 Uhr