Über einen ähnlichen Fall musste das Amtsgericht Wiesbaden entscheiden und gab der Mieterin recht. Die Mieterin ist nicht in der Duldungspflicht, wenn die Modernisierungsmaßnahme eine unzumutbare Härte darstellen würde. Damit ist insbesondere die zu erwartende Erhöhung der Miete gemeint. Das heißt der Mieter muss nicht gegen seinen Willen einfach hinnehmen, dass seine Wohnung durch eine Modernisierungsmaßnahme erheblich geändert wird, vorausgesetzt diese Änderung führt zu einer unverhältnismäßigen Mieterhöhung.
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Mieterhöhung durch Balkonanbau
Ich habe eine 70 Quadratmeter große Wohnung und bezahle etwas über 500€ warm. Der Vermieter möchte in allen Wohnungen unseres Hauses den Balkonanbau komplett erneuern. Diese Modernisierungsmaßnahme soll unsere Mieten um knapp 100€ erhöhen. Für mich ist es unvorstellbar, wie ich gleich monatlich eine solche Mieterhöhung kompensieren kann. Ist das rechtens? Ich will diese Erneuerung nicht, denn für mich würde es bedeuten ausziehen zu müssen.
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