Sabine Wagner

Guten Tag! Eine Mietkaution wird sozusagen als Sicherheit der Mietsache (Miete, Nebenkosten, Reparaturen etc.) bei dem Vermieter hinterlegt. Ist der Mieter beispielsweise mit seinen Mietzahlungen in Verzug, hat der Vermieter das Recht, die fehlenden Beträge mit der hinterlegten Kaution auszugleichen. Der Vermieter ist jedoch nicht verpflichtet, Zahlungsrückstände mit der Mietkaution aufzuheben, sondern kann die fehlenden Monatsmieten auch bei dem Mieter einklagen. Wurden die ausstehenden Zahlungen aber mit der Kaution verrechnet, kann der Vermieter vom betroffenen Mieter eine Wiederauffüllung des Kautionskontos verlangen, denn eine Kaution soll dem Vermieter ja eine gewisse finanzielle Sicherheit bieten. Befinden sich nach Ende des Mietverhältnisses Schäden in der Mietwohnung, welche eindeutig vom Mieter verursacht wurden, hat der Vermieter auch hier das Recht, die anfallenden Kosten mittels der Kaution zu zahlen.

24.03.2012, 15:54 Uhr