Normalerweise sind Vertragsklauseln zu Reparaturarbeiten problematisch, da Reparaturen, die durch eine vertragsgemäße Nutzung der Mietsache entstehen, durch den Mietzins abgedeckt sind. Instandhaltungskosten können nur dann auf den Mieter abgewälzt werden, wenn es sich um sogenannte „Kleinreparaturen“ an Gegenständen handelt, die dem „direkten Zugriff und häufigen Gebrauch“ des Mieters dienen, wie zum Beispiel Ihre Heizung. Einzelne Reparaturen dürfen allerdings nicht teurer als 75 Euro, die jährlichen Kosten nicht 150 – 200 Euro bzw. 8% der Jahresmiete übersteigen.
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Heizkörper streichen
Hallo, ich habe eine kleine Frage. Ich bin gerade in die neue Wohnung eingezogen und renoviere gerade. Die Heizkörper sind vermutlich ziemlich alt und die Farbe blättert ab! Sieht aus als wäre da schon 20 mal drüber gestrichen worden und nun löst sich teilweise ab. Soll ich das dem Vermieter melden? Nicht dass ich am Ende zahlen muss, wenn ich wieder ausziehe? Und kann ich eine Reparatur verlangen? Danke für die Hilfe, Grüße!
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